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广州写字楼市场需求后劲充足 成交再有突破

广州写字楼市场需求后劲充足 成交再有突破

fengyouyang·2018/09/14 09:51:39 浏览量:257
摘要:8月写字楼新增供应环比大幅减少同比相对稳定,成交则持续活跃,成交量达年内第二高位水平;公寓方面,供应有所增加,而成交环比上月一轮集中网签过后有所回落,同比仍存较大升幅;商铺新增供应同比及环比均有所减少,商铺成交也呈现回落迹象。而在库存面积方面,三类产品均保持较为稳定走势。

8月写字楼新增供应环比大幅减少同比相对稳定,成交则持续活跃,成交量达年内第二高位水平;公寓方面,供应有所增加,而成交环比上月一轮集中网签过后有所回落,同比仍存较大升幅;商铺新增供应同比及环比均有所减少,商铺成交也呈现回落迹象。而在库存面积方面,三类产品均保持较为稳定走势。

广州

写字楼成交再有突破,是今年以来第二高位

合富大数据显示,8月写字楼新增供应均出现在南沙区,分别是明珠湾的中交汇通中心及蕉门板块的南沙水岸广场。8月全市写字楼成交量成交量为78908㎡,同比上升159%,环比7月上升14%,是今年以来第二成交高位,而且6-8月连续三个月成交均处于7-8万㎡较高水平,在大宗交易拉动之下广州写字楼市场持续活跃。

本月成交主要集中在番禺及黄埔两大区域,整栋以及整层成交继续成为区域成交的支撑。其中番禺区四海城项目5#栋整栋以及3#栋高区的一整层网签,合共面积超5万㎡;位于黄埔临港CBD的港航中心,项目中低区多个整层合共成交约达1.4万㎡,由某航运国企购入;黄埔区另一个项目腾飞园中新里,亦有G座小独栋的整栋网签显现;此外,中心区域越秀区汇德国际(滞后网签),天河区三个优质盘力达广场、汇金东翼和天盈广场上榜。

合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌先生指出,目前全国乃至整个亚洲区域商业市场的大宗交易仍以写字楼占比较大,一方面优质写字楼一般具有较好保值性,另一方面写字楼有较为稳定的租金收入,因此无论自用还是投资都会是不错的选择。而目前大宗交易乃至整个写字楼市场以国内企业及资金购入为主,中美贸易战可能会对个别办公购置或租赁需求造成影响,但在国内各大行业如金融保险、IT互联网、人工智能及生物医药等蓬勃发展趋势之下,写字楼市场仍有足够的需求作为支撑。

来源:观点地产网


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