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产业发展带动横岗商办市场 甲级商业体成为潜力股

产业发展带动横岗商办市场 甲级商业体成为潜力股

fengyouyang·2018/08/28 10:14:24 浏览量:253
摘要:我国有八大眼镜生产基地,深圳横岗就是其中之一,这里也是全球中高档品牌眼镜镜架的最大生产基地,得到了国际市场的广泛认可。

我国有八大眼镜生产基地,深圳横岗就是其中之一,这里也是全球中高档品牌眼镜镜架的最大生产基地,得到了国际市场的广泛认可。随着东进战略的发展,如今的横岗已拥有各类法人单位近3000家,工业企业1010家。其中,规模以上工业企业72家,规模以上服务业20家,国家高新技术企业25家,年产值过10亿以上企业2家,超亿元企业25家。产业推动之下,横岗的GDP在深圳各个区域来说都是排行前五位的,充分带动了龙岗中心区产业的高速发展。

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一个区域的产业决定了整个区域房价的支撑,而作为横岗东进的核心产业之一的阿波罗未来产业城就是带动区域房价的关键点。阿波罗产业城囊括智能机器人、太空科技等产业,计划在未来2020年达到2000亿的产值,引进30万高端人才,它的产业给整个区域起了巨大支撑的作用。

有了产业支撑,吸引了更多高科技、高尖端的人才驻扎在此地。根据东进计划,到2020年,横岗将形成新一代信息技术、新能源等2至3个千亿元级产业集群,以及智能装备、生命健康、港口物流等4至5个500亿元级产业集群,巩固提升深圳“国际科技、产业创新中心”地位。在公共服务领域,增加优质公共服务资源供给,到2020年新增普通高等学位约4万个,普通高中学位约7000个,医院床位约1万个,新增各类人才30万人以上。

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产业领域的提升,为横岗的商办地产带来了商机,也提出了要求。2018年,深圳商办市场整体供求比较旺盛,特别是甲级写字楼,对于办公企业来说,具有极大的吸引力。而贤达会展中心作为横岗少见的甲级物业,不仅外形现代商务感强,融办公、商务活动为一体,而且还属于近铁物业,距离三号线横岗站,直线距离一公里左右。周边紧邻工业园区公交站、厦深高铁横岗捷运站、水官高速、龙岗大道、机荷高速等多维交通体系,通行极为便捷。为了方便开车上班的用户,项目还设有车位286,车位配比82:1,智能化停车配置。

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此外,就办公空间而言,标准层约1575㎡,层高:-1A-1层6m、2-6层5.4m、7-20层4.3m,实现创享空间节奏。空间面积113-1575㎡,符合主流企业办公使用需求;户型方正,可多套打通使用,可以满足不同企业的办公布局。

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从发展潜力来看,深圳土地面积在四个一线城市中最小,意味着容量有限,土地资源更为稀缺,因此,未来深圳无论是写字楼还是住宅,或者是核心区域的其他物业,其升值潜力很大,稀缺资源永远都是最值得投资的板块。而如今的横岗,还处于价值低洼地带,像贤达会展中心这样的优质甲级物业,无从是从投资还是入驻办公的角度,其潜力都值得考量。


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