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北京写字楼市场需求创7年来同期新高

北京写字楼市场需求创7年来同期新高

fengyouyang·2018/04/09 11:36:07 浏览量:321
摘要:北京优质写字楼市场在第一季度市场净吸纳量创7年来同期新高,达122,570平方米,预示着2018年北京写字楼市场需求将进一步放量;金融、科技和专业服务行业继续成为市场需求的主要动力,其中传统金融行业的新租和扩租势头强劲。

近日发布的《2018年第一季度北京房地产市场回顾及展望》报告指出,北京优质写字楼市场呈现如下特点:

 北京优质写字楼市场在第一季度市场净吸纳量创7年来同期新高,达122,570平方米,预示着2018年北京写字楼市场需求将进一步放量;金融、科技和专业服务行业继续成为市场需求的主要动力,其中传统金融行业的新租和扩租势头强劲。

北京楼市

 市场需求创7年来同期新高,2018年持续放量在即

2018年第一季度,北京有四栋优质写字楼项目落成,为市场带来40.7万平方米的办公租赁面积,从而拉开本年度供应高峰的序幕。与此同时,市场需求相应增长,净吸纳量录得122,570平方米,为近7年历史同期最高,这亦预示着2018年北京写字楼市场需求将进一步放量。

 

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从整体需求来看,租赁市场70%的面积继续被内资企业吸纳,外资企业则保持平稳;金融、科技和专业服务行业继续成为市场需求的主要动力,其中传统金融行业的新租和扩租势头强劲。受新增供应影响,整体空置率环比上升2.8个百分点至8.4%;市场平均租金在个别商务区供不应求所带来的租金上涨的拉动下,同样本环比上扬0.2%,报每月每平方米420.1元。

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未来六个月,预计有467,000平方米的新增面积入市。CBD核心区域的中服地块也将迎来首批高品质楼宇入市,预计整体市场空置率将会在短期内小幅拉升,租金会保持平稳态势。

 来源:中国网地产



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