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住宅限购之后 写字楼或将成为2018年的主流资产?

住宅限购之后 写字楼或将成为2018年的主流资产?

fengyouyang·2018/03/12 15:15:16 浏览量:358
摘要:调控之后的一年内,北京“商住”项目成交量、价大幅回落。

调控之后的一年内,北京“商住”项目成交量、价大幅回落。

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在房地产领域,与“商住”相近的一个名词是“商业”,二者容易混淆,但却并不相同。贯彻党的十九大精神,就必须抓住发展实体经济这个“牛鼻子”。近日,阿里、腾讯、京东都纷纷涉足线下商业,向线下商业抛出了橄榄枝,商业地产又在资本逐鹿中迎来了新契机。

“在十九大提出了房住不炒、脱虚向实后,商业恰逢了新的机遇,可以说是未来新的风口。” 陈晖如是说。

在住宅被限购之后,逐渐兴起了投资热潮。最近几年,北京的写字楼逐渐出现了多中心格局局面, 2018年,丽泽金融商务区、通州新城核心区、首钢-门头沟京西商务区将成为写字楼供应的主力三大区域。三大商圈已规划入市总体量将达500万平方米以上,占全市总体供应量的48%左右。

在房住不炒的时代,住宅地产回归居住属性,在政策引导下,商业地产的价值属性日益突出,成为了优质不动产长线持有的炙手可热之选。根据《2016—2017中国商业地产大宗交易市场报告》数据分析,写字楼是最受欢迎的投资类别,数据显示2017全年总投资额中,写字楼占据一半,略高于2016年42%的占比。

来源:搜狐焦点


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