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[发 • 现]上海金桥版块 商业价值全面解读

[发 • 现]上海金桥版块 商业价值全面解读

liuhuan2·2017/11/22 14:54:00 浏览量:44
摘要:金桥交通非常便捷。自驾方面,有车一族除了从张杨路走复兴路隧道,或是通过翔殷路隧道直达五角场之外,还可以选择经军工路隧道上到中环浦西段;而区域内的杨高北路是浦东南北向的主干道

2015年4月,备受瞩目的上海自贸区扩区方案正式公布,包括陆家嘴金融片区、金桥开发片区 和张江高科技片区在内的三大新片区被纳入了扩容后的自贸区。金桥板块位于浦东新区,中外环之间,板块版面非常大,作为浦东的东北大门,其地理位置十分重要;金桥板块由于发展较早的缘故,板块内的整体生活配套、小区规划等都日渐完善,同时它也吸引着众多在金桥出口加工区、外高桥保税区的新上海人在此置业,成为浦东的人口主力导入区。

 

板块的商业主要是大卖场为中心、老商业街、商业街区、社区商业和小部分办公楼区所组成,因此生活气息浓郁。宽广的街道两旁绿树林立,路面井然有序行驶的小车、来来回回的地铁线路、贯穿板块核心的金桥现代科技园和无论哪个街道都能看到的公园式绿化设施,一切的搭配都让人感觉舒适。宽广的地域、相对便捷的交通、幽静的环境、近距离的工作场地、齐全的生活配套和并不趾高气昂的房价,这大概是为什么金桥如此大受欢迎的原因。

便利交通 未来5条轨交汇的“金桥+”格局

金桥交通非常便捷。自驾方面,有车一族除了从张杨路走复兴路隧道,或是通过翔殷路隧道直达五角场之外,还可以选择经军工路隧道上到中环浦西段;而区域内的杨高北路是浦东南北向的主干道,张杨北路可通内环,直达陆家嘴、人民广场和淮海路商圈;浦东大道的修缮完毕,将以“东西通道”之名将金桥运能至少提高一倍以上,缓解了杨高中路早晚高峰交通压力。

 

轨道交通方面,目前有两条地铁线:一条是沿张杨北路的地铁6号线,另一条是贯穿浦西的12号线,各有四个站点;另外,年内即将通车的9号线三期工程完工在即,将进一步缩短金桥到黄浦、静安、嘉定的距离;除9号线三期工程外,还有横贯嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东5个区的14号线,以及南起金桥,东接长兴岛的19号线(一期工程),这三条线通车之后,金桥将成为5条轨交汇的“金桥+”格局。

发展规划 “金桥+”的开发格局正形成

金桥将推动形成金桥自贸区及南区、金桥蓝天国际社区、南汇工业园区、金桥临港综合区、崇明智慧岛产业园区五大开发板块协调发展的全新“金桥+”开发格局;金桥将会更加重视科创中心的建设,在发挥金桥入驻跨国企业多、资金雄厚优势的基础上,通过改造老厂房、设立创业优惠政策,来吸引优质的科创公司。

扬长补短 综合配套水平提升中

《上海城市总体规划(2016-2040年)》明确提出,金桥升级为上海新一代城市副中心,金桥城市副中心的新定位,将助力科创中心的建设——通过“强根基”,继续优化金桥城市副中心经济功能,充分保障先进制造业发展空间;通过“补短板”,持续完善金桥的非经济功能,提升综合配套水平。

 

优质产业园推荐

1. 东方万国企业中心

东方万国企业中心坐落于新金桥路1599号,占据自贸金桥片区中心地段,中环旁显耀区位,世界500强企业环绕,近邻碧云国际社区;占地95530平米,建筑面积近30万方,由10栋研发办公楼物业围绕下沉式广场而建,单栋面积从16000平米到23000平米左右。

除完全按照国际5A级写字楼标准进行设计建造外,着重考虑当前国际高端研发办公物业的发展趋势及服务品质要求,引入以现代网络信息技术为依托的“智慧商务园区”服务理念,提供迎合市场需求且灵活分隔的多功能可变空间,以支持各入驻企业的蓬勃发展。

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2. 新金桥大厦

新金桥大厦坐落于浦东新区金桥出口加工区碧云国际社区东北部;大厦总建筑面积62299.10平方米,总高度212米,地面39层,地下2层;建筑结构为混凝土核心筒钢框结构,高档铝合金中空玻璃幕墙,由香港著名设计师设计。

大厦是金桥出口加工区的信息、行政、管理、服务中心,是金桥地枢的标志性建筑,大厦于2004年获得浦东开发十年建设精品项目建筑金奖。

新金桥大厦

[浦东] - [金桥开发区]

电话400-733-2233
3.4元/m².天
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3. 福建天安大厦

福建天安大厦座落于上海浦东金桥出口加工区内,贯穿浦东四大开发区,距杨浦大桥5分钟车程,距南浦大桥也仅15分种车程,经隧道到市中心20分钟,到浦东新机场只需20分钟,交通四通八达。大厦占地面积10349平方米,总建筑面积42000平方米,地下二层,两座裙房,主楼二十八层。

大厦由多个三角形图案组成,建筑造型新颖别致,装潢富丽高雅,具有现代海派风格。

福建天安大厦

[浦东] - [金桥开发区]

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