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10月广州写字楼成交量同比增长129% 市场主基调向好

10月广州写字楼成交量同比增长129% 市场主基调向好

fengyouyang·2017/11/13 15:43:41 浏览量:105
摘要:10月广州写字楼成交量为97672㎡,环比上升43%,同比上升幅度更高达129%,连续三个月录得同比去年增长。

10月广州写字楼成交量为97672㎡,环比上升43%,同比上升幅度更高达129%,连续三个月录得同比去年增长。

10月广州写字楼市场成交近十万平米,是继9月成交打破沉寂后,再创年度新高,亦是去年以来的第二成交高峰(仅次于去年11月)。数据显示,10月广州写字楼成交量为97672㎡,环比上升43%,同比上升幅度更高达129%,连续三个月录得同比去年增长。成交价格方面,10月写字楼成交均价为24385元/㎡,环比9月(价格峰值)下降34%,环比降幅较大主要由于上月有天盈广场高端项目大手网签拉高整体均价,因此本月价格回落属于结构性价格下调。

本月大手交易继续成为写字楼市场的有力支撑,如邦华环球贸易中心、华新智汇、天河新天地10月均有内部大手交易网签,拉动整体成交向好。此外,近月新推的项目亦录得较多的成交量,如保利鱼珠港和汇金东翼,自推出以来便受到买家的关注和认可,成交相对活跃,且不乏整层单位的交易。

随着广州城市地位不断提升,办公需求增速加快,写字楼整体承接能力及市场吸纳率都在提升当中。其中作为写字楼成交主力的金融城,其板块内的多个项目如保利金融大都汇等向来受到客户关注,而十月中旬开售的汇金东翼亦获得不错的销售成绩,片区整体规划前景及配套设施建设等利好,是板块成交的有力支撑因素。

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