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2017年10月重点城市商办交易总结

2017年10月重点城市商办交易总结

liuhuan2·2017/12/07 12:42:50 浏览量:71
摘要:服务行业企业是写字楼面积需求的主要来源,其中金融业,高科技行业和专业服务业更是力挺甲级写字楼的主要租户产业。

飞升的房价、频出的地王和接踵而至席卷大半个中国的房地产调控,已成为中国经济的头条话题之一。宏观环境支持需求平稳增长。服务行业企业是写字楼面积需求的主要来源,其中金融业,高科技行业和专业服务业更是力挺甲级写字楼的主要租户产业。占一线城市近四成租赁面积的金融行业能否持续谱写当前的高度繁荣很大程度决定了未来写字楼需求的强度。

 

北京

10月份,写字楼新增供应117套,环比下降95%;成交327套,环比下降61%;成交面积7.44万㎡,环比下降42%;成交均价22930元/㎡,环比下降7%;成交金额17.06亿元,环比下降46%;目前存量41453套。

 

10月份北京各区域写字楼成交情况

成交项目排名TOP 10

上海

2017年10月上海市经营性用地共成交15幅,成交面积合计为426,913平方米,环比9月份下跌73.57%,同比2016年10月份增长6.48%;成交金额为824,483万元,环比下跌67.97%,同比增长237.51%。

 

广州

10月外围区写字楼物业愈发受到投资者的青睐,比如万博、黄埔等板块。10月写字楼市场继续有新供应入市,本月番禺番发东泓商务大厦新增1栋近3.65万㎡甲级写字楼入市,单层面积1226㎡。330政策出台后,市场新增项目逐渐以大面积、大户型为主。

 


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