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[发 • 现]陆家嘴:国际金融城 中国经济第一区

[发 • 现]陆家嘴:国际金融城 中国经济第一区

liuhuan2·2017/10/18 14:45:36 浏览量:60
摘要:作为上海现代化建设的缩影和改革开放的象征,陆家嘴金融城已成为蜚声海内外的国际金融城。

上海是中国的金融中心,陆家嘴是上海的金融中心。这一片区域一栋栋摩天大厦拔地而起,从内到外就彰显着金碧辉煌的色彩。作为上海现代化建设的缩影和改革开放的象征,陆家嘴金融城已成为蜚声海内外的国际金融城。在外汇、工商、海关、出入境、财政扶持等多重政策利好下,经过20多年的开发开放,陆家嘴金融城已成为金融企业、核心机构、跨国公司总部、要素市场、各类服务中介机构等市场主体的汇聚区,形成了以金融、航运服务、现代商贸为一体,旅游和会展为重点的“32”现代服务业体系。

陆家嘴金融城作为上海国际金融中心建设的主要载体,已经成为国内楼宇最为集聚、金融要素市场最为健全、市场化程度最高、资金最为密集的核心CBD区域。目前,在31.78平方公里的陆家嘴金融贸易区内,拥有8层以上各类商办楼宇239幢,楼宇建筑体量达1244万平方米,平均入驻率95%。

区域发展与行业的高密度聚集,使得陆家嘴的商办资源十分稀缺,因而租金在整个上海商业圈内,也是数一数二。尽管如此,这里的人气只增不退,如今已经集聚了持牌类金融机构776家,跨国公司地区总部91家,证券、期货、石油、钻石等国家级和市级市场要素13家,法律、会计、审计、咨询等商务服务企业1000余家。区域拥有各类企业3.7万家,50多万从业人员,其中金融从业人员20万。区域内90%以上的企业和白领集中在商务楼宇中办公,可以说每一幢楼宇就是一条站立着的金融街。

陆家嘴的楼宇就像一个磁场,吸引着巨大的人流、物流、资金流、信息流,在这里汇聚、流动,形成显著的“财富效应”,这充分代表着这个区域的经济社会发展实力,也证明了这里有得天独厚的金融生态环境。

与世界其他一流CBD相类似的是,楼宇经济在陆家嘴占比很大,具有极强的产业聚集和财富汇集效应,这也帮助浦东晋升为比肩伦敦的世界级CBD金融城。未来,浦东写字楼市场将继续保持良好的发展态势,空置率与租金均优于全市平均水平;陆家嘴作为重要的金融中心,聚集了大量金融类公司。

今天小编就为大家推荐几栋陆家嘴区域性价比比较高的写字楼:

1.民生银行VIP大厦

 

民生VIP大厦位于浦东大道729号,共有4栋楼,从外观看来已建成多年,建筑外形基本为2000年时较为流行的蝶式大楼。大厦租金为3.5元/m²⋅天,目前好租有一套房源可租。

总楼层:28层;得房率:75%;绿化率:30%;客梯数:4个(三菱);开发商:恒大地产

民生银行VIP大厦

[浦东] - [陆家嘴]

知名开发商
电话400-733-2233
3.5元/m².天
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2.良丰大厦

 

良丰大厦位于东方路8号,陆家嘴金融贸易区东方路北首。大厦内高区办公室可零距离欣赏浦江美景,地理位置优越交通便利,租金合理,设施齐全,装修现代,是企业领袖精明睿智之选择。良丰大厦房型布局合理,灵活分割可满足各企业人性化的设计追求。

缺点是大厦周边多为高档住宅区,办公氛围稍显平淡。大楼整体建筑略显陈旧,硬件设施普通。但从价格上说,在陆家嘴已经属于相对便宜,性价比极高的办公房源。房租价格为3.6-3.9元/m²⋅天,目前好租有三个房源可租。

良丰大厦

[浦东] - [陆家嘴]

地铁10分钟
电话400-733-2233
3.6元/m².天
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3.东方万国企业中心

大厦位于位于上海金桥经济技术开发区,他完全改变了纯粹办公空间的使用模式,推进办公空间走向多功能性的运营平台,帮助企业赚钱、省钱、效率化、强化竞争力,站上国际产业平台的规划设计经营理念,也是迄今为止在建的最先进的“智能化商务园区”。东方智能化运营与智能化生活方式的结合,将在园区展现的淋漓尽致。

东方万国企业中心

[浦东] - [金桥开发区]

电话400-733-2233
4元/m².天
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