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第三季度各城市写字楼市场交易总结

第三季度各城市写字楼市场交易总结

liuhuan2·2017/12/07 17:25:24 浏览量:224
摘要:在目前写字楼市场大量供应的背景下,政府也出台了多项调控政策,来达到商业地产市场去“杠杆化”及促进房地产市场供给与需求的平衡与优化。

在目前写字楼市场大量供应的背景下,政府也出台了多项调控政策,来达到商业地产市场去“杠杆化”及促进房地产市场供给与需求的平衡与优化。政策的实施对于市场交易起到了很好的协调效果,今天小编就来与大家回顾一下各大城市第三季度的交易情况。

 

北京

Q3季度无新增供应入市,全市甲级写字楼总存量保持在967.1万平方米。核心商圈写字楼市场租金保持稳定,但受上半年写字楼市场交易积极影响,本季度的租赁需求略有紧缩,因而导致空置率有所上升。

北京核心商圈存量情况

北京Q3季度大宗交易

上海

三季度,中海国际中心交付入市,为市场带来85,227平米优质办公物业,也使上海核心商圈写字楼存量上升至667万平方米。核心商圈净吸纳量在连续三个季度超过100,000平米之后,本季度回落至大约38,000平米。即便近期有所下降,但前三季度吸纳量较去年同期仍显著增长3.1倍。

上海核心商圈存量情况

上海Q3季度大宗交易

深圳

第三季度,位于福田中心区的皇庭中心投入使用,为市场带来8万平方米的新增供应,分区来看,福田中心区依旧表现平稳,新供应入市刺激需求释放,除原有的高端品牌商务中心,内资服务型商务办公企业也如雨后春笋般布局市场,在不少总部大楼里都有包租客的身影。

深圳核心商圈存量情况

深圳Q3季度大宗交易

广州

随着位于越秀商务区的颐德中心的交付,为全市带来约3万平方米的新增供应。第三季度,广州甲级写字楼租赁市场继续保持活跃,季度内录得净吸纳量14.5万平方米。,金融、保险行业继续保持积极扩张;琶洲商务区凭借良好的互联网商务环境和较为优惠的租金水平,吸引了众多IT和广告公司,以及成本敏感型及初创型企业的落户。

广州核心商圈存量情况

 广州Q3季度大宗交易

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