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[发 • 现]比肩世界级CBD 后珠江新城时代已经到来

[发 • 现]比肩世界级CBD 后珠江新城时代已经到来

liuhuan2·2017/09/21 15:55:50 浏览量:65
摘要:20年的风云激荡,珠江新城飞速崛起,其GDP在全国三大CBD之中傲居首位。2017年上半年,珠江新城实现GDP总额1360.37亿元,同比增长9.6%,超过海口,银川、乌鲁木齐等五个省会城市。

时间回到20多年前,珠江新城还只是一片荒芜的农田。今天,珠江新城是北京朝阳、上海浦东之后,由国务院批准的第三个国家级CBD区域。

1992年下半年,广州市政府组织起草了《广州市十五年基本实现现代化总体发展方案》,提出了要将广州建设成为“辐射力较强的沟通国内外的现代化中心城市”目标。但当时的广州存在一个很大的问题:办公建筑非常分散。因此,建设一个大型的集中的商务办公区很快提上日程,这两项现实条件最终决定了珠江新城的定位——中央商务区,既要满足商务办公的需要,还要建成有强大辐射力的广州新城市中心。

20年的风云激荡,珠江新城飞速崛起,其GDP在全国三大CBD之中傲居首位。2017年上半年,珠江新城实现GDP总额1360.37亿元,同比增长9.6%,超过海口,银川、乌鲁木齐等五个省会城市。

从城市发展优势上看,珠江新城拥有南中国最令人瞩目的发展势能,政策利好、宏观趋势等因素导致区域内物业价值超乎预估。从城市发展脉络上看,不计其数的资产力量源源不断的向此处倾斜,牵动着广州城市中心的位移。

商圈成熟 商业价值上扬

对于商业发展来说,地段论是黄金定律。近几年珠江新城无论从教育、交通到商圈资源的配套都堪称“顶配”级别。广州塔、广州大剧院、广东省博物馆、广州第二少年宫、广州图书馆等七大城市地标矗立于此。这里是广州CBD产业集聚最密集的区域,是世界500强企业和跨国集团的总部驻地,其区位优势及商务价值南中国榜首,向世人宣告这一区域的非凡地位。

因此在广州,珠江新城就是地段论最佳的代表。在这里,最具代表性的地标、最繁华的交通网络、最具实力的世界百强企业、最有消费实力的人群……在这里都可以一一找到。

市场升温 写字楼供应告急

众所周知,珠江新城一直是广州写字楼的“供应大户”,这里集齐了广州众多优质的写字楼。2016年广州甲级写字楼新增供应量为历年来新高,其中有超过70%集中于珠江新城。新的优质写字楼进入市场,带动了企业升级办公楼搬迁, IT类企业成为优质办公楼需求的新增长点。

但进入2017之后,入市的写字楼数量明显减少,经过2016年的高峰,珠江新城短时间内将不会出现又一波集中供应。在珠江新城写字楼供应量下降的趋势下,区域内在售的写字楼价值得到了进一步的凸显。

珠江新城区域优质写字楼推荐

1. 天盈广场

天盈广场•东塔位于城市中轴与珠江江轴交汇之上,是珠江新城可售的全江景写字楼。作为天汇广场综合体的高端写字楼业态,天盈广场集齐了天銮、六星级康莱德酒店、igc商场以及天汇公园四大顶级配套业态。

2016年,天盈广场取得了骄人的成绩,全年成交金额逾40亿元,成交面积逾6.7万㎡,成交均价60000元/㎡,一举拿下了2016年度广州商办物业销售金额、成交均价、成交面积的三项桂冠!

天盈广场

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148元/m².月
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2. 富力盈力大厦(摩根)

富力盈力大厦所在的珠江新城中轴线,将是广州城市中轴的中心,雄揽三大商圈交汇的优势:银行、食肆、大型购物mall、休闲中心、娱乐场所应有尽有,还有双地铁、地下集运系统、快速干线等立体交通,配套非常齐全。

富力盈力大厦(摩根)

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电话400-733-2233
130元/m².月
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3. 越秀金融大厦

越秀金融大厦地处广州珠江新城中轴核心段,是越秀地产在打造了全国十大超高建筑之一的广州国际金融中心后,充分汲取经验打造的又一地标性国际化纯写字楼项目。项目统一业权的经营模式,最大化暴涨入驻客户的综合素质,打造企业高端办公圈层。

项目自2013年全面启动招商,主要面向金融、科技和服务业用户,国际化的设计和高标准配置,为金融企业设有专属楼层。目前已入驻国家500强企业、国内外知名金融及科技服务企业。

越秀金融大厦

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地铁10分钟
电话400-733-2233
165元/m².月
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